理想の寝室/壁にクローゼット/間取りチェック...

理想の寝室とは?@

人間は一生のうち、
その3分の1を睡眠にあてるそうですから、
寝室をしっかりと確保することは大切ですよね。

 

3LDKのマンションの場合、
広いほうの洋室を夫婦の主寝室にするのが一般的ですが、
この場合は、セミダブルよりはシングルベッドを2台、
ナイトテーブルを挟んで置くのがベターと言われています。

理想の寝室とは?A

シングルベッドの幅はおおよそ1m、2台ですと2mですから、
幅50pのナイトテーブルと合計すると2m50pになります。

 

さらに、ベッドの周囲には、ベッドメーキング用に
幅40p程度のスペースが必要ですから、
両脇にこれを加えると、
長辺方向の寸法は最低でも3.3mになります。

 

一方、短辺方向はシングルベッドの長さ2mと、
足元のところにベッドメーキングとともに
通り抜け用のスペースとして50p、
合計2.5mは必要になります。

 

このようにして、主寝室の最小寸法は長さ3.3m、
幅2.5mとなるわけですね。

 

ただし、これは、
壁の内側を基準にした寸法(内法寸法)ですから、

 

図面集では、
壁の中心を基準にした寸法(芯々寸法)になっていますので、
長さ約3.45m、幅約2.65mとなるはずです。

壁にクローゼットがある場合はどうしたらいいの?

ベッドを壁から40p離して設置したとしても、
壁にクローゼットがある場合には注意が必要です。

 

というのは、クローゼットの扉の幅は約40p前後ですから、
直角に開けるとベッドにほぼくっついてしまうからです。

 

この場合は、収納扉の丁番を
170度開けるタイプにするというのも一つの方法です。

 

とはいえ、ここまで配慮しているマンションというのも、
実際にはあまりないでしょうから、その場合には、
有償で収納扉の丁番を
170度開き型に替えてもらうとよいと思います。

 

ちなみに、その費用の方ですが、部材や工事費を合わせても、
観音開き形式の2枚で4万円程度ではないでしょうか。

 

たった4万円程度で毎日の生活が快適になるのですから、
ぜひ試してほしいところです。

 

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間取りチェックは家具の型紙を置いてみよう!

昔からマンションの売れ行きが悪くなると、
専有面積が60u台で間口が6m程度しかない
3LDKタイプが登場すると言われています。

 

このタイプのマンションはかなり使い勝手が悪いですから、
もし検討しているのであれば、
各部屋に手持ちの家具などを置くことができるか、
型紙を作ってチェックすることをお勧めします。

 

さて、3LDKのマンションでしたら、
間取りプランには最低でも70uは必要です。

 

これは、70uを切るようですと、
寸詰まりの部屋ばかりになるおそれがあるからですね。

 

例えば、21坪(約69.4u)の3LDKですと、
リビング・ダイニングの広さはせいぜい10.5畳です。

 

この広さでダイニングセットやリビングセット、
サイドボード、テレビを置くのはかなりきついですよね。

 

他の部屋も、中和室は6畳、洋室は6.5畳と4.5畳が
精一杯といったところではないでしょうか?

 

主寝室としてベッドを2つ置いたり、
子供部屋として机とベッドがきちんと置けるかどうかについては、
不安が残りますよね。

 

最近の設計図面に入っている住戸平面詳細図には、
想定家具の配置が
点線で描かれていないケースも少なくないそうです。

 

想定家具の配置を行わないで設計をすると、
実際に住んでみたら、
電気コンセントやマルチメディアコンセントの位置が
使いにくいものだったということにもなりかねませんので、
注意したいですね。

 

このような間取りの問題というのは、
実は、図面を漠然と見ているだけでは
わからないものなんですよね。

 

具体的にチェックするには、100分の1の間取り図を用意して、
同じく100分の1の寸法にした家具などの型紙を作って
置いてみるのが有効です。

 

80分の1や75分の1といった縮尺の住戸図面の場合は、
コンビニのコピー機で縮尺と同じ倍率を入力して、
100分の1に修正するといいですよ。

 

例えば、80分の1の図面でしたら80%に縮小すればOKです。

 

そこに、100分の1サイズ(1m=1p)でつくったソファやテーブル、
食器棚、ベッド、冷蔵庫などの型紙を置いてみて
次のようなことをチェックするのです。

■照明やコンセントの位置は適切か
■扉の開け閉めに支障はないか
■通り抜けのスペースはあるか...など

 

細かすぎると思うかもしれませんが、
このチェックをしっかりやっておかないと、
実際に入居してからの住み心地に
大きな差が出てしまいますので、ぜひ実行してみて下さい。

 

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