キッチンの使いやすさ／トイレの設計／トイレはサイフォン式...

キッチンは、特に女性が気にするところですよね。

マンションの場合、面積が限られることもあって、
ＬＤを広く確保する分だけ、
キッチンにしわ寄せがくるからです。

マンションの専有面積が70～80㎡の間取りであれば、
キッチンの使いやすさは、
次の3つの寸法をチェックするといいですよ。

3つの寸法をチェックする方法とは、次のようなものです。

■シンクから脇の壁までの距離
通常、流し台には、シンクと調理スペース、
そしてガス台が設置されます。

かつては、シンクと調理スペースを広くとって、
シンクと脇の壁の間は
10㎝程度しかとらないというケースも多くありました。

しかしながら、シンクと脇の壁の間には、
25㎝以上のスペースがあると、
食器などの洗い物を入れるトレイが置けるので
非常に便利です。

シンク自体、前述したように
現在では70㎝幅程度の方が使いやすいことがわかって、
主流になっていますしね。

シンクがコンパクトになった分は、
調理スペースを広くするよりも、
シンクと脇の壁の間に適切なスペースを確保する方が
大切といえそうです。

■流し台のシンク（洗い場）の幅
数年前までは、
幅が90㎝～1ｍもある大型シンクが流行っていたのですが、
最近は70～75㎝の方が使いやすいことがわかって、
こちらの方が主流になっています。

ただし、シンクを大型にしても、
幅20㎝弱のステンレスの水切り板を
左右どちらかに置くようになっているので、
実際にシンクとして使える幅は70～80㎝です。

しかも、ステンレスの板と流し台の天板とは
どうしても段差ができてしまうので、使いづらいのです。

それでしたら初めから、
シンクの幅は70～75㎝程度にしておいた方が合理的ですよね。

■食器棚（1.2ｍ×45㎝程度）を置くスペース
70～80㎡の専有面積であっても豪華に見せるためなのか、
Ｌ型キッチンやコの字型キッチンを入れるケースがあります。

しかしながら、Ｌ型やコの字型ですと
壁が少なくなってしまいますので、
食器棚を置くスペースが確保することができないケースも
少なくありませんので注意が必要です。

もしもＬ型やコの字型のキッチンを選択するのであれば、
食器棚をどこに置くのかを必ずチェックするようにしてください。

住まいとして配慮のあるマンションかどうか
を確認する方法として、
トイレットペーパーホルダーの位置を見る
というものがありますよね。

なので、モデルルームに行ったら、ぜひトイレの便座に座って、
ペーパーホルダーがどちら側にあるのかチェックしてみてください。

便座に座って、左側にペーパーホルダーがあればＯＫです。

理由は、日本人のおおそ8割が
右利きと言われているからです。

右利きの人の場合、座って左側にペーパーホルダーがあると、
紙を引き出しやすく、使うペーパーの量も少なくてすむのです。

ちなみに、オフィスビルの女子トイレでの調査によりますと、
ペーパーホルダーが右か左かで紙の使用量が
1.5倍から2倍違ったという報告もあるそうですよ。

便器の先端から、正面の壁や扉のレバーハンドルまでの
距離も測ってみてください。

60㎝以上あるのがベストですが、
最低でも55㎝はほしいですね。

これは、身長が165㎝以上の人の場合、
お尻をふくために腰を浮かせると、
正面の壁や扉までの距離が55㎝未満だと
頭をぶつけてしまうおそれがあるからです。

ちなみに、
日本建築学会編「建築設計資料集成」※などでは、
この距離をおおよそ60㎝以上としています。

そうはいっても、超大手と言われている不動産会社でも、
安い価格帯の物件ですと、
平気で55㎝未満にしているケースもありますので
注意してくださいね。

特に60㎡台の３ＬＤＫなど、
専有面積を圧縮して部屋数を詰め込んでいる場合は
要注意です。

この距離は、図面集でも確認できますので
ぜひ見るようにしてください。

図面集の縮尺が80分の1であれば、
便器と正面の壁や扉まで7mmあればＯＫです（7mm×80＝56㎝）。

※設計者が参考にする資料です。

トイレは、便器の排水方式が「洗い落とし式」よりも
「サイフォン式」のほうが汚れが付きにくく、
排水音も静かです。

ただし、価格は多少高くなります。
また、縦排水管の位置に制約があります。

とはいえ、入居者のことを考えるのであれば、
サイフォン式にして縦排水管の位置を検討するのが
良心的な不動産会社（デベロッパー）といえそうですね。