ルートを外すとは？
ルートを外すというのは、
情報を知ったルートを通して交渉せずに、
直接交渉する等のことを指していいます。
具体的には、例えば、売り物件に関する情報が
何人かの媒介業者を経て自己にもたらされた場合、
その間に介在する媒介業者を排除して、
直接交渉するような場合を指します。
つまり、情報が伝わったルートから
外れたところで交渉するということです。
連担建築物設計制度とは？
連担建築物設計制度というのは、
公道などで区切られていない
連続した複数敷地により構成される
一団の土地の区域内において、
既存の建築物があっても、各建築物の構造、安全上等
支障がないと特定行政庁が認めたものについては、
複数の建築物が一つの同じ敷地にあるものとみなして
容積率制限、日影規制等を適用できる制度のことです。
ちなみに、この制度は、平成10年の
建築基準法の改正における柱の一つである、
建築規制内容の合理化に対応した施策です。
なお、この制度によって、まとまった土地での
合理的な建築が可能になることが期待されています。
六曜とは？
旧暦の中で現在も残っている六曜は、
日に配して吉凶を表すので、
旧暦1月1日を先勝（せんかち）、
2月1日を友引（ともびき）、3月1日を先負（せんまけ）、
4月1日を仏滅（ぶつめつ）、5月1日を大安（たいあん）、
6月1日を赤口（しゃっこう）として、
次の順序により日々循環します。
■先勝 ⇒ 午前は吉。午後は凶。急いで吉。
■友引 ⇒ 午前は利なく、夕刻吉。
■先負 ⇒ 平静を守って吉。午後は吉。
■仏滅 ⇒ 万事に凶。
■大安 ⇒ 万事によし
■赤口 ⇒ 正午は吉。前後は大凶。
リゾート法とは？
リゾート法というのは、
総合保養地域整備法（リゾート法）のことをいいます。
区分所有権とは？
区分所有権というのは、建物の所有権のことです。
区分所有権は、一棟の建物に構造上区分された
数個の部分があり、それぞれ独立して住居、店舗等建物
としての用途に利用することができるものがあるときに、
その各部分の上に成立する所有権のことをいいます。
ちなみに、区分所有権の典型的なものが、
分譲マンションです。
契約に際しての書面の交付とは？
契約に際しての書面の交付というのは、
宅地建物取引業の規制のことです。
宅地建物取引業法においては、宅地建物取引業者は、
宅地・建物の売買等の契約を結んだ場合には、
取引の相手方や当事者に対して、
契約の履行に関する重要な事項を記載した書面を交付
しなければならないと規定されています。
メザニンとは？
メザニンとは、中2階という意味ですが、
証券化商品における利益の分配順位のことです。
証券化商品では、通常、優先劣後構成を3階層とし、
優先と劣後の中間に位置する部分をメザニンと呼びます。
また、原資産からのキャッシュフローは、
優先、メザニン、劣後の順に分配されます。
メザニン・ファイナンスについて
メザニン・ファイナンスはややリスクが高いですが、
幅広い投資家層から多様な資金供給手段の一つとして
重要な役割を果たしており、
より高く適切な金利水準を確保することが可能になっています。
畦畔（けいはん）とは？
畦畔とういのは、土地の利用上の区分です。
畦畔は、一般的には、
田畑の境にあるものを意味していて、
あぜ・くろなどと呼ばれることもあります。
なお、畦畔には、国有地と民有地があり、
公図上地番の記載のないものは、
財務省所管の普通財産に該当します。
現在価値とは？
現在価値というのは、投資用語ですが、
将来実現する価額または収益を、複利現価率によって
現在の価額または収益に換算したものをいいます。
なお、現在価値は、単に現価ともいいます。