カーポートとは?@
カーポートというのは、
屋根の付いた駐車場のことをいいます。
実際、屋根の多くは簡便なもので、
軽量な屋根を軽量鉄骨の柱と梁で支えます。
カーポートとは?A
ちなみに、簡単な構造でつくられる理由は、
建築基準法の車庫に関する規制が厳しく、
一定以上の規模や構造になると、
建築確認申請が必要になるからです。
なお、屋根や壁のあるガレージ(車庫)や、
柱・壁・屋根のないカースペースとは区別されます。
カースペースとは?
カースペースというのは、建築基準法上、
駐車場面積にカウントされない面積のことで、
具体的には、柱・壁・屋根のない、
自動車を駐車する場所のことをいいます。
わかりやすく言うと、
マンション敷地内の駐車スペースのうち、
区画されてはいるものの、
いわゆる青空駐車場となるスペースのことを指していいます。
また、カースペースは、自動車の囲い方によって、
次の2つに区分されます。
■ガレージ(車庫)・・・屋根や壁のあるもの
■カーポート・・・簡単な屋根のあるもの
なお、地面の舗装の有無については、
名称の区別とは無関係です。
マンションの塩害とは?
塩害というのは、
建物の建設段階や環境条件(海岸地域)により、
コンクリート中の鋼材が塩化物イオンの存在によって
腐食される現象のことをいいます。
塩素化物イオンはアルカリ性ですが、
強アルカリ性である場合には、
腐食の原因となってしまいます。
マンションの塩害といった場合には、
腐食によるサビで鉄筋などの体積が膨張し、
コンクリートのひび割れや剥離を引き起こすことによって、
建物性能が低下する現象になります。
コンクリートの中性化と同じように、鉄筋腐食から始まって、
ひび割れ、コンクリート剥離と進んでいきます。
なお、海岸地域では、アルミサッシの窓枠などが
塩害で早期に腐食してしまうケースもあります。
マンションのオプション説明会とは?
オプション説明会というのは、有料の附属設備(オプション)
の説明・販売イベントのことをいいます。
このオプション説明会は、
新築マンションの購入契約と手続きが済んだ後、
完成するまでに、購入契約者を対象に行われます。
具体的には、分譲会社が用意している
オプションの内容について説明を受け、
分譲会社が提携している
業者やメーカーと契約することができます。
また、オプションの内容は、次のように様々です。
■カーテンの選択
■オーブンレンジや食器洗い機の設置
■バルコニーのウッドデッキ設置
■フローリング材のコーティングや窓ガラスの紫外線カット加工...など
オプションのメリット・デメリットとしては、
次のようなことが挙げられます。
<メリット>
■各オプションの検討と申し込みを一度に終えることができること
■引渡し・入居前に、設備の設置や工事が終わること...など
<デメリット>
■参加する指定業者やメーカーの数が少ないので、その場で比較検討ができないこと
■一般的に値段が高いこと
■オプション工事の責任はゼネコンにはないこと...など
なお、オプション価格の一部は、
売主にキックバックされているケースもあるようですので
注意が必要です。
マンションのオプションとは?
オプションというのは、マンションの住戸で、
標準仕様に含まれていない設備や仕上げで、
希望すれば有料で設置できるものを表す用語です。
オプションは標準価格の仕様では含まれていませんので、
別途費用を支払って、設備や部品などを加えたり
取り替えたりする必要があります。
なお、モデルルーム内に設置されている
備品や設備などについて、オプションであるのにもかかわらず、
マンションの価格に含まれていると
誤認させるおそれのある場合には、
オプションシールを貼るなどして、
明確に表示することが求められています。