エントランス、オーバーハング、エレベーター、オープンキッチンとは?

マンションのエントランスとは?@

エントランスというのは、
建物の出入口部分のことをいいます。

 

ちなみに、エントランスホールといった場合には、
マンションのエントランスに設けられる、
広く大きな空間のことを指します。

マンションのエントランスとは?A

ここは、帰宅時や客を迎える
マンションの顔ともいえる部分であるので、
設計の際は、高級感を出してステイタスを印象づけたり、
温かみのある雰囲気に出すことに注意が払われています。

 

具体的には、高級感があって
耐久性の高い石が使われたり、
間接照明などが用いられて特別な空間とされます。

 

なお、エントランスホール廻りには、
管理人室が面するほか、各戸のポストや宅配ロッカー、
住人向けの掲示板なども設置されます。

オーバーハングとは?

オーバーハングというのは、
下階よりも上階のほうが
外側に張り出している状態のことをいいます。

 

また、その突き出した部分のことをいうこともあります。

 

このオーバーハングのメリットとしては、
外観に変化をつけて意匠性の高い建物としたり、
突き出した下のスペースを駐車場や庭などに
利用できるなどがあげられます。

 

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エレベーターの種類は?

エレベーターというのは、居住者や外来者、
荷物などを安全かつ迅速に輸送する設備のことで、
エレベーターの構造などについては、
建築基準法で詳細に規定されています。

 

エレベーターは、次の2つに区別されています。

■ロープ式
マンションでは一般的です。

 

■油圧式
機械室に設置するパワーユニットと昇降路に設置する油圧ジャッキを
油圧配管で連結し、油圧パワーユニットで油を送りカゴを昇降させる方式です。

 

また、最近は、駆動機の小型化が進んでいるので、
駆動装置などをエレベーターの昇降路内に組み込むことによって、
機械室が不要なタイプのエレベーターも多く採用されているようです。

 

この場合には、屋上の機械室も不要であることから、
高さ制限に余裕ができ、住戸などを増やすことが可能になります。

オープンキッチンとは?

オープンキッチンというのは、
ダイニングやリビングとの間が壁などで遮断されておらず、
ひとつながりの空間とされたキッチンのことをいいます。

 

オープンキッチンのメリット・デメリットについては、
次のようなことが挙げられます。

<メリット>
■一体となった部屋が広く感じられる
■家族や客人とのコミュニケーションがとりやすい。

 

<デメリット>
■キッチンの様子が来客者からも見えやすい。
■調理のニオイや音がダイニングやリビングにまで伝わりやすい。

マンションのオーダーメードとは?

マンションのオーダーメードと言ったら、
間取りや内装の仕上げなどを
自由に設定できるマンションのことをいいます。

 

分譲マンションの場合、
間取りの種類がある程度限定されてしまいがちですが、
こうした中、家族構成やライフスタイルの多様化に伴い、
既成の間取りでは満足できない購入者が増えてきました。

 

こうした声に応えるため、
すなわち好みに合わせたオーダーができるタイプのマンションを
提案するディベロッパーなどの供給者が、
徐々に増えてきています。

 

ちなみに、
二重床や二重天井の工法が一般化していることから、
内装工事でも従来よりは自由度は高まっているといえます。

 

それでも、依然として供給者にとっては
手間のかかることが少なくありませんので、
オーダーの自由度に応じて、
価格設定を段階的に分けているケースが多いようです。

 

具体的には、
次のように3段階に設定する例などがありますが、
一口にオーダーメードといっても、
その程度や価格も様々といえそうです。

■部分的なオーダー
・・・設備をグレードアップする
■セミオーダー
・・・洗面所やキッチン、トイレ、風呂など水廻り以外の間取りを変えることができる
■フルオーダー
・・・間取りも水廻りも自由に設計できる

 

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