戸建て住宅でも内覧会はあるの?

内覧会とは?@

販売業者の内覧会というのは、
聞いたことがあるでしょうか?

 

これは、新築の住宅を購入したときに、
引き渡される住宅が
ユーザーとの契約通りの商品に仕上がったかどうかを
購入者の目で確認するためのイベントのことですね。

内覧会とは?A

なので、この内覧会で、
もし慎重にチェックした結果、不具合を発見したら、
その旨をしっかりと申し出てくださいね。

 

というのは、そのままにしてしまうと、
販売業者は現状でOKをもらったとして
処理してしまうからなんです。

内覧会でチェックすべき項目は?

前述したようなトラブルを回避するためにも、
内覧会を軽視せずに、
しっかりと施工業者の出来不出来を
チェックする必要がありますね。

 

具体的には、
次のような項目をチェックするようにしてくださいね。

■換気扇は有効な位置に取り付けられているか
■床鳴りや、床の沈みやきしみはないか
■契約時の資料やパンフレットなどに記載されている内容に間違いはないか
■コンセントの位置は図面通りか
■ドアの開き方、方向は間違っていないか
■天井や壁面の仕上げは良いか
■配水管はしっかりとつながっていて、排水漏れはないか
■温水と冷水の配管は間違っていないか
■壁紙はきれいに貼られているか
■オプションで依頼してあったものが付けられているか

 

上記以外でも、例えば、パンフレットなどに記載されている
設備や装備、専有部の面積や間取りの位置などは
きちんとチェックするようにしたいところです。

 

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戸建て住宅でも内覧会はあるの?

内覧会というとマンションだけでしょと思いがちですが、
実はマンションだけのイベントではないのですよね。

 

実際には、新築の戸建て住宅でも、引き渡し時に
内覧会と同様の立ち合い検査があるからです。

 

ちなみに、この検査は「引き渡し検査」
と呼ばれているものなんですね。

 

引き渡し検査では、完成した建物に
トラブルや不具合、瑕疵がないかどうかを、
施工会社と販売会社の担当者と一緒に確認し、

 

建物に問題がなければ、
検査修了書と引き渡し書に認印を押して、
建物の引き渡しが完了します。

 

万が一、この時点で不具合が見つかったら、
当然業者によって修繕が行われるのですよね。

 

なお、
戸建て住宅のでの引き渡し検査の際のチェックポイントは、
次のようなものになりますので、参考になさってください。

■コンセントの位置と個数は問題ないか
■配水管はしっかりとつながっていて、排水漏れはないか
■冷水と温水の配管は正しくされているか
■建具はしっかりと開閉するか
■床材にキズはないか
■床材の色味は統一されているか
■階段の仕上げは問題ないか
■オプションで依頼してあったものが付けられているか
■柱、建具に汚れやキズはないか
■畳に汚れや日焼けはないか
■壁紙にシミや剥がれ、シワはないか
■外壁にシミや汚れがないか
■周囲にゴミや資材が残っていないか
■図面と同じ間取りになっているか

 

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