中古マンション・中古一戸建てのメリットとデメリット

中古マンションの選び方は?@

最近は、中古マンションを
リフォームしたりイノベーションしたりして、
自分好みのマイホームにつくりかえるのがブームのようですね。

 

中古マンション場合は、新築マンションとは異なり、
何と言っても割安ですし、住環境自分の目で
直に確認できるというメリットがありますからね。

中古マンションの選び方は?A

このメリットを最大限に活かして
建物、管理システム、生活環境等、
現地を細かくチェックすることが
快適に長く暮らせるマンション選びのポイントといえそうです。

中古一戸建ての選び方は?

一方、一戸建ての場合は、
土地と建物の両方からチェックするようにしたいですね。

 

こちらも中古マンションと同じで、
見かけの新しさやインテリアなどに
惑わされないことが大切ですよ。

 

建築当時の状況、敷地境界ご近所の様子、
さらに床下や天井裏など、
1歩踏み込んでみることが重要ですね。

 

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中古マンションのメリットとデメリットは?@

最近の中古マンションブームは、
新築マンションの価格が高すぎる
と考えている人が多いこともその理由の一つといえそうです。

 

それだけでなく、近年は
サラリーマンの給与所得が上昇しないだけでなく、
ボーナスカットなどにより減収になるなど、

 

高額な住宅ローンを組むのに
躊躇する人が増えたというのもあるでしょうね。

 

そんな中で、中古マンションの最大のメリットといえば、
やはり何と言っても、
住環境が把握しやすく割安なことですよね。

 

立地次第では、新築マンションに比べ
4割以上安い物件も少なくないですからね。

 

その分リフォーム資金を投入できるわけですから、
それも考慮に入れて選択するというのも
一つの方法だと思いますよ。

 

昨今のマンションブームのおかげで
好物件が増えていますから、選択肢も広がっています。

 

とはいえ、
中古マンションの最大の魅力はやはり価格ですよね。

 

新築、中古 いずれのマンションも、
物件が供給過剰ぎみの現在ですと、
立地、生活環境も申し分ない
意外な中古の好物件に出会う機会があるのですよね。

 

新築で販売されていた頃の販売価格は、
広告費などの販売経費で膨らんでいたわけですが、
わずか1〜2年過ぎただけで随分と下がるものなのですね。

 

新築ならではの内装や設備の新しさにこだわらずに、
管理体制や修繕計画がしっかりした物件を選んで
リフォームすれば、築10年以上のマンションであっても、
見違えるような快適な居住空間を手に入れることができますよ。

 

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中古マンションのメリットとデメリットは?A

さらに、最近の新築分譲マンション多い「青田売り」と違い、
住んでみて初めて欠点が見えたということが少ないのが
中古マンションの魅力の1つですよね。

 

新築ではなかなかつかみ切れない住環境が
一目瞭然ですからね。

 

ちなみに、
マンション内の掲示板やゴミ置き場の整頓の様子などから、
住環境や生活の中身に直接に触れることができるんですよ。

 

また、中古マンションでは、一般的に
不動産業者販売の仲介を依頼しているんですよね。

 

そのため、不動産業者では週末になると
オープンハウスといった売り物件の内覧会行っているわけです。

 

こういった内覧会に参加すれば、
場合によっては売りに出してる人に、
直接話を聞くこともできますので安心ですよね。

 

★中古
入居、未入居を問わず、一度でも人手にわたった住宅のことです。また、1年以上売れ残った物件も中古となります。

 

★供給過剰ぎみ
物件の種類も数も豊富で、買い手市場と言われています。

 

★好物件
中古物件は、立地条件や人気度、売主の売却期間によっても価格が変動するので、これはと思えるような物件を見つけたら、できるだけ早いうちに決断したほうがよいです。

 

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