建築の確認申請書とは
どのようなもの？①
建築の確認申請書というのは、建物の建築に際して
提出が求められる書類のことです。
建築の確認申請書は、建築主が、
建築物を建築する際に
特定行政庁に提出しなければならない書類です。
建築の確認申請書とは
どのようなもの？②
なお、原則として床面積が10㎡を超える場合は、
確認の申請書を提出して、建築主事に
建築基準法令の規定に適合することの確認を受け、
確認済証の交付を受けてからでないと
工事着手はできないことになっています。
建築士とは
どのようなもの？
建築士というのは、建物に関する資格です。
建築士は、建築物の質の向上に寄与させるための、
建築物の設計・工事監理等を行う技術者の資格である
一級建築士・二級建築士、木造建築士の総称です。
ちなみに、一級建築士は、国土交通大臣による免許、
二級建築士と木造建築士は、
都道府県知事による免許です。
礼金とは
どのような金銭のこと？
礼金というのは、地域の慣習によって、
不動産の賃貸借契約に際し、
借主から貸主に支払われる一時金の一種です。
礼金の性格は
どのようなもの？
礼金は、通常、返還を要しないものとされ、
賃料の前払的性格を有します。
また、賃貸借の契約期間が長期で、
譲渡や転貸を認める契約条件の場合は、
権利の譲渡的性格を帯びてくるものがあります。
このように、礼金の性格については、賃料の前払、
借地権設定の対価等と色々な考え方があるので、
必ずしもはっきりしないといえます。
原状回復とは
どのようなもの？
原状回復というのは、契約の終了によって
債務者に生じる義務のことです。
原状回復は、ふすまの破れ等、
結果として生じている現在の状態を、
それを生じさせた原因以前の状態に
復帰させることをいいます。
なお、不動産については、法律上、
原状回復程度が問題となります。